2023年3月にお借り入れの場合
年0.475%
（店頭表示金利 年 2.475%）
-2.00
年1.08%
（店頭表示金利 年 3.73%）
-1.50
固定31年～35年
年1.79%
年0.475%
年-2.00%
（店頭表示金利 年2.475%）
年1.08%
年-1.50%
（店頭表示金利 年3.73%）
固定31年～35年
年1.79%
お申込内容と審査結果によって、さらに引き下げした金利をご利用できる場合があります。
まずは事前審査をお申し込みください。
作成：東京海上日動火災保険株式会社
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（借り入れ額：2,000万円、返済期間：35年、
固定利率：年2％の場合）- 毎月返済額
66,252円 -
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- 28,442,176円
※総支払額は「元金均等返済方式」に比べて多くなります。
- 毎月返済額
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（借り入れ額：2,000万円、返済期間：35年、
固定利率：年2％の場合）- 借り入れ当初
返済額
80,872円 -
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- 27,547,938円
※返済当初の負担額が「元利均等返済方式」に比べて多くなります。
- 借り入れ当初
※上記の返済額は試算であり、将来の金利動向により実際の返済額は異なる場合があります。
お借り入れ金額2,000万円を
35年間(年率2%)で返済した場合
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28,442,176円
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27,547,938円
890,000円の差！
（*1） 事前審査の結果はEメールでご連絡いたします。結果とあわせて、三菱ＵＦＪ銀行より正式なお申し込みに必要な手続き等をご案内します。
お申し込み内容によっては、ご要望にそいかねる場合があります。
（*2） 正式なお申し込み後、三菱ＵＦＪ銀行が審査を行います。審査結果によっては、ご要望にそいかねる場合があります。
ご利用条件について
| ご利用条件 | 原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。 ・年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま ・団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は当行が負担いたします） ・日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま ・同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、当行にて給与振込（当行規定による）をご利用中のお客さま ・「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま |
|---|---|
| 金利 | 〈ずーっとうれしい金利コース（変動金利）〉 お借入当初は「変動金利」でのお借り入れとなります。借入期間中でもお申し込みいただければ「固定金利」に変更することができます。 〈プレミアム住宅ローン〉 当初固定金利適用期間は、3年・10年・20年よりお選びいただけます。適用利率は固定金利適用期間満了日まで変更されません。固定金利適用期間終了時には、再度「固定金利」にするか「変動金利」にするかを選べます。 〈ずーっと固定金利コース〉 お借入期間中の適用金利の変更および他の金利タイプへの変更はできません。 |
| 借入期間 | 2年以上35年以内（1年単位） ※「プレミアム住宅ローン」は3年以上、「ずーっと固定金利コース」は21年以上です。 |
| 借入金額 | 500万円以上1億円以内（10万円単位） |
| 返済方法 | 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。 |
| 担保 | ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 ※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。 |
| 手数料 | 借入時に借入金額の2.2％を当行へお支払いいただきます。 ※保証料は不要です。 また一部繰上返済、期限前完済、金利タイプの変更、その他の返済条件変更等、返済方法を変更する場合には所定の手数料がかかります。 |
| その他 | ・当行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。 ・印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。 ・当行ウェブサイトまたは窓口にて、返済額を試算いただけます。 ・一般的に住宅の建築工事では、天候・災害や建築会社の契約不履行等の影響で予定通り工事が完成しない等のリスクがあります。住宅建築に際しては、これらのリスクを踏まえ、資金計画（工事代金の支払時期等）をご検討ください。 ・お申し込みに際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。 ・お借り換えの場合は、現在お借入中の住宅ローンの返済状況を確認させていただきます。 ・金利情勢等により商品内容を見直す場合や、予告なく取り扱いを中止する場合があります。 ・契約がお取引店（お取引希望店）で取り扱いできない場合、最寄りの別の支店へご来店をお願いすることがあります。 ・商品内容について、くわしくは以下の説明書をご覧ください。 |
| ご留意事項 | ※「スマート手続」は、ホームページまたは窓口のタブレット端末にて事前審査をお申し込みいただき、正式なお申し込みからご契約までをWebでお手続きいただきます。 紙面でのお申し込みまたは対面でのご契約の場合は、表示金利より＋0.15％となります。 以下に該当する場合は、「スマート手続」をご利用いただけませんのでご了承ください。 ・紙面でのお申し込みまたは対面でのご契約をご希望の場合 ・お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合 ・海外居住の場合 ・建物資金でかつ引渡前のお借り入れの場合 ・不動産会社、建築会社との提携ローンをご希望の場合 ・不動産会社経由で当行住宅ローンのお申込済の場合 事前審査の申込ルートによっては、下記に該当する場合も「スマート手続」の対象外となります。 【ホームページからのお申し込み】 ・本人が居住する住宅以外のお申し込みの場合 ・1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件(旧耐震基準の物件)の場合 ・お借入中の住宅ローンの完済予定がない場合（借り換えは除く） ・担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合 【窓口のタブレット端末からのお申し込み】 ・担保物件が、戸建の定期借地権または借地権、保留地、仮換地（複数共有仮換地の戸建）の場合 ※その他、お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。 |
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