お借り替えシミュレーション

現在のお借入状況と、ご希望の金利、お借入期間から、お借り替えによる具体的な金額のメリットを試算します。

現在のお借入残高 必須

 万円(半角数字)

記入例:2000万円

現在の毎月のご返済額 必須

 円(半角数字)

記入例:50000円

現在のボーナス月の増額ご返済額 任意

 円(半角数字)

記入例:120000円

残りのお借入期間 必須

 年   ヶ月

ご希望の金利 必須

任意入力以外のシミュレーション金利は平成29年11月新規お借入時の適用金利です(金利、引下幅は毎月見直しを行います)。

 %

ご希望のお借入期間 必須

 年

試算する

シミュレーション結果

お借り替えにより、
毎月のご返済額は259,000円増える可能性がございます。
トータルのご返済額は259,000円増える可能性がございます。

  現在 お借替後 差額
毎月のご返済額  円  円  円
ボーナス月の増額ご返済額  円  円  円
年間のご返済額  円  円  円
総返済額  円  円  円
保証会社保証料(一般的な例)  円
保証会社事務手数料(消費税込)  円
ローン契約書等の印紙税  円
司法書士報酬 約  円
抵当権設定にかかる登録免許税  円
実質メリット 約  円

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(*1)
担保提供者がご本人さまと同居されていない場合や担保提供者以外の連帯保証人がいる場合等、お借入条件によってはご契約時にご来店をお願いする場合があります。
(*2)
審査結果のお知らせが翌日にできない場合もあります。
(*3)
ご相談内容等により、時間がかかる場合があります。

■ 諸費用について

  • 諸費用は概算金額で試算しておりますので、実際のお借入時には本試算と異なる場合があります。
  • 保証料の支払方法は一括前払い型と利息組込み型があります。利息組込み型はお借入金利が一括前払い型にくらべて年0.2%高くなります。
    (例)借入金額 1,000 万円、借入期間 30 年、元利均等返済方式、元金返済据え置きなしの場合:《一括前払い型》191,370 円
  • 保証会社あて事務手数料として 1 件 32,400 円(消費税込)が必要となります。担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。
  • 司法書士報酬は一般的な場合を記載しておりますが、ケースにより異なります。
  • 抵当権設定にかかる登録免許税は、ご希望のお借入金額に0.4%を乗じて算出しております。

■ ご注意事項

  • シミュレーションはご指定いただいた項目に基づいて住宅ローン(元利均等返済、保証料一括前払い型)へ借り替えた場合の参考値です。また、お借り替えによるメリット額(概算)もお借替前の利率ならびにお借替後の利率が現時点から変わらないものとして試算した場合の参考値です。
    お借り替えをご検討の際のめやすとしてご利用ください。
  • 金利のご案内、各金利コース等のご利用条件、留意事項はこちらをご覧ください。
  • 住宅ローンのお借り入れは 10 万円単位ですので、お借替金額は現在のお借入残高の10万円未満を切り上げた額で計算しております。
  • シミュレーションでは現時点での適用利率(年率)を使用しています。実際のお借り入れに適用する利率は、ご融資時点での利率となります。
  • 実際のお借り入れでは、「変動タイプ」の利率は毎月または年 2 回見直されますが、上記試算では、現時点での利率が変わらないものとして試算しています。
  • 「固定特約タイプ」の利率および返済額は特約期間中は一定ですが、特約期間終了後は、当行所定のルールに基づき見直されます。上記の「毎月ご返済額」「ボーナス月増額ご返済額」および「年間ご返済額」は特約期間中のものです。
  • 上記の「毎月ご返済額」「ボーナス月増額ご返済額」および「年間ご返済額」は、適用利率の変更がないものとして算出した結果です。また、元利均等返済方式で第 1 回のボーナス返済月をお借り入れから 3 ヵ月目とし、その後 6 ヵ月ごととして算出しています。
  • お申し込みに際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合があります(借入利率が異なる場合があります)。
  • お借入金額は、ご返済計画に無理のないよう年収による制限があります。また保証会社の担保評価等により制限される場合があります。
  • お借り入れにあたっては、保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。
  • お借替対象となる土地、建物に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
  • 建物には長期火災保険をつけていただき、保険金請求権に保証会社を質権者とする質権を設定していただくことがあります。
  • くわしくは説明書をご覧ください。
表示 「ぐんとうれしい住宅ローン」説明書(PDF)
表示 「ずーっとうれしい金利コース」説明書(PDF)
表示 「ずーっと固定金利コース」(超長期固定金利住宅ローン)説明書(PDF)
表示 住宅ローン説明書(PDF)